Egy angol ház újjászületése - 3. rész

2018.05.04. 05:00 | Írta: Pajer

9540f569a75ea3fa403de9582673301c.jpg

(fotók: pinterest - terraced house)

Az eddigi részekben megpróbáltam bemutatni, hogy az angol házépítési hagyományok nem csupán technikailag, de néha logikailag is különböznek az otthon megszokott metódusoktól. Arról is szó volt, hogy a házválasztásnál,  jót rossz helyen vagy  rosszat jó helyen elmélet alapján válasszunk-e. Mi az utóbbi mellett döntöttünk. (ha vissza akarod nézni, akkor a sorozat Facebook-oldalán ezt könnyen megteheted)

Két hónap keresgélést követően, ráakadtunk „álmaink” házára. Igaz már a hirdetés alapján is látszott, hogy enyhén szólva elhanyagolt, de az igazi lepukkadt arcát a birtokbavételt követően, üres állapotában mutatta meg. Nem tagadom, erős fantázia kellett hozzá, hogy meglássuk a benne rejlő lehetőségeket. A másik fő gond az volt, hogy 6 hetünk maradt a beköltözésre.

1.jpg

 A hirdetés képei és a valóság

Ez az idő kb. arra volt elég, hogy a nagyobb átalakításokhoz a bontásokat elvégezzük, azután meg szép lassan haladjunk. Persze a birtokbavételig is tervezgettünk, de már csak akkor lehetett konkrétan méricskélni, amikor  már volt kulcsunk. A sok apró terv mellett a legfontosabb cél az volt, hogy a konyhán keresztül megközelíthető fürdőszoba eltűnjön, az étkezőből a kis kertbe jussunk  és ne egy falat kelljen bámulni, így a fürdőnek kellett valami helyet találni.   Erre rengeteg jó példát találtunk, igaz nem mindegyiket a mi pénztárcánkhoz méretezték.

2.jpg

Hova is rakjuk a fürdőt? Először megpróbáltuk a lehetetlent: hátha elfér  a lépcső alá. De oda csak egy vécét és esetleg egy kézmosót lehet beszorítani, azt is csak nagyon szűkösen. Ezt a helyet meghagytuk hát a mosógépnek.  Maradt a végső megoldás, a régi konyhából csíptünk le egy kicsit.

3.jpg

A másik megoldandó probléma,  az  emeleten is úgy kialakítani egy  vizesblokkot, hogy ne tegyük tönkre a szobát. Ameddig az előző kérdésre rengeteg jó példát találtunk, addig erre csupa rosszat. Minden esetben vagy egy teljes szobát buknánk, vagy ha az egyik szobából csípünk le egy fürdőszobányit, akkor egy használhatatlan lyuk marad a végére.

4.jpg

A végső megoldás az lesz, hogy fönt össze fogunk nyitni két szobát és így tudunk kettőből három helyiséget csinálni.

20180424_203523.jpg

Nagy nehezen túljutottunk a belső rész megtervezésén, de dűlőre kellett jutni a külső homlokzat rendbetételével is. Minden álmom volt, egy piros téglás ház, de nekünk ez a ” csodálatos” folyami kaviccsal beszórt vakolat jutott, egy ronda üveges ajtóval párosítva.

Sok háznál gond a 100-150 éves téglák lepattogása, széttöredezése, erre egyetlen jó megoldás a vakolat.

mg_9080.jpg

 

Ez valami borzalom, olyan érzésem van amikor ránézek, mintha egy panelházat látnék. Két lehetőségem van, vagy leverem vagy lefestem.  A leverésnél számolni kell vele, hogy ez az anyag lerántja a tégla külső rétegét,  az  biztos csodásan nézne ki, de biztos meg fogom próbálni, persze ezen kívül is lesz még rengeteg tennivaló az elejével, valószínűleg ezek lesznek az utolsó műveletek.

5_2.jpg

5dc0346add7ffb614d737c5e247e331c_2.jpga25aa48bdb4aa00eadc1694c169750d1.jpg4dbcdefef8287cccae04a8026e60268d.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

a., valahogy a téglafal visszahozása     b., egy szép fekete angol ajtó     c., téglakerítés

2e3ad361e3bac05cdf4b4cc7e23b7310.jpg1d8e413e591a81f90640c80a374301fc.jpg3ea2fd8660ef27d47a1cbe071e11c731.jpgd., a házszámot, vagy a ház nevét megjelenítő ólomüveg ablak   e., oldalcsempés bejárat   f., a viktoriánus kort idéző, csempézett bejárat

Egy biztos, az elkövetkező hónapokban nem fogok unatkozni. A következő részben benézünk a padlódeszkák alá és megoldunk egy két villany, fűtés és vízszigetelési problémát.

 

Csatlakozz a Furdancs és a  Egy angol ház Facebook-közösségéhez! Nem fogjuk megbánni.

A bejegyzés trackback címe:

https://furdancs.blog.hu/api/trackback/id/tr1013881850

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

scsaba1 2018.05.04. 19:23:00

Izé...Kint nem lehet kapni ilyen szeletelt tégla szerűséget? Mo.-on elég nagy divat, 3 féle változatban van: eléggé rusztikus külső szelet, belső szelet és belső szelet homokfúvással "öregítve". Az első és az utolsó változat ha szépen van rakva-fugázva megszólalásig hasonlít egy igazi téglafalra.

Pajer 2018.05.04. 21:03:28

@scsaba1: De lehet, és az is a terv, ha nem sikerül a vakolat leverés. Én azért az eredetivel lennék boldog. :) Itt szerencsére lehet kapni olyt, hogy a régi tégla elejét levágják, igaz horror áron,, de az alsó szinten a nagy ablak miatt kb 3 m2 kell csak.

BrettSinclair 2018.05.05. 00:02:27

Szerintem jó ízléssel sikerült ehhez a házhoz hozzányúlni és a cikkben is jól összegzésre került, hogy milyen stílusjegyektől vonzó egy angol ház frontja...sok sikert !...én is a fűrészelt bontott tégla burkolatot tenném a homlokzatra.

Pajer 2018.05.05. 05:54:30

@zooltek: Köszönöm az építő jellegű ötletet ezek mindig fényt hoznak a szürke hétvégékbe. :))

Szaktanár 2018.05.05. 08:41:52

sok sikert az átalakításhoz, a tervek tetszetősek. btw, szabad ilyet csinálni egy leasehold házzal, vagy ezt freehold-ként vettétek?

Pajer 2018.05.05. 09:39:59

@Szaktanár: A leasholdal is lehet, de csak egyeztetéssel, de ez freehold-ként vettük. Valahogy ez a leashold történet egy kicsit idegen az én világomtól

kkm.furdancs 2018.05.05. 09:44:55

@Pajer: A tisztánlátás kedvéért elmagyaráznátok freehold/leashold jelentését? A ház homlokzatának megváltoztatása? Egyébként eléggé kiábrándító ez a házanként eltérő külső. Az egyensorház nyomaszthatja a lelket, de még mindig csinosabb, mint 9. fotón.

Szaktanár 2018.05.05. 09:55:42

@Pajer: megkereshetlek privátban? ha igen, lécci dobj egy üzit a nevemre kattintva, köszi.

@kkm.furdancs: freehold az, ahol a telket is megveszed, amin a ház áll, így valóban a tiéd, míg a leasehold-nál csak magát a házat veszed, vagyis inkább a hosszútávú (100 év körül, változó) jogot arra, h ott lakhass, de a 3.-4. generációra már nem öröklődik át a ház. ebből következően a lakások jellemzően leasehold-ok, mert nem az egész házat, plusz a telket veszed meg, amin a ház áll, csak egy lakást, míg a családi házak lehetnek leasehold-ok és freeholdok is, utóbbiak jellemzően 2-3X annyiba kerülnek, mint az előbbiek, hiszen így végleg a tulajdonodban marad az ingatlan.

Pajer 2018.05.05. 10:01:27

Magyarországtól eltérően itt azért több fajta ingatlan van:

Leasehold – Ebben az esetben magát az épületet veszed meg az alatta lévő területet béreljük, ki milyen hosszabb időre, 25-50-100 év, azért vásárlás előtt nem árt tisztázni, mennyi van még hátra, mert pénzbe kerül a hosszabítás

Freehold – Ez a legtisztább, ez ugyan az mint otthon, teleket , házat mindent megveszel. Egy csavar szokott lenni mikor a hirdetésben megjelenik az a szó, hogy Chain. Ebben az esetben az eladó akkor költözik ki amikor már neki is meg van, hogy hová tud menni.

Mivel itt szinte minden csak sorház, az elkerülhetetlen volt, hogy ki-ki ízlése szerit hozzányúljon. Mivel mi nem a legeltebb környéken vettünk, igy itt vannak érdekes megoldások. Most már egyre jobban szigorítják itt is, hogy ha hozzányúlsz akkor vissza kell állítanod az eredetit.

Szaktanár 2018.05.05. 11:56:50

@Pajer: merre vettétek, ha szabad érdeklődni? london/más nagyváros/kisváros?

kkm.furdancs 2018.05.05. 12:45:46

@Pajer: Köszi, ez érdekes és praktikus megoldás, lényegében felmondhatatlan, hosszú távú bérleti szerződés. Lehet tervezgetni a vásárlóknak, hogy meddig szándékoznak élni :)

Pajer 2018.05.05. 13:52:26

@Szaktanár: Vidéken, Portsmouth PO2

Szaktanár 2018.05.05. 14:03:05

@Pajer: nice one :) sok sikert a felújításhoz!

Untermensch4 2018.05.05. 22:00:34

@Pajer: "Itt szerencsére lehet kapni olyt, hogy a régi tégla elejét levágják, igaz horror áron..."
Ha már barkács blog... :) mivel vágják le? Elsőre nekem egy flex és egy ipari porszívó használata ugrott be, gondolom a téglák mérete tudható, az említett előző cikkben/bejegyzésben ( furdancs.blog.hu/2018/05/03/takarekos_otletek_nyerstegla_fal_593#more8763064 ) írt téglaszeletes falburkolás jó ötletnek tűnik.

Untermensch4 2018.05.05. 22:09:36

@kkm.furdancs: " Az egyensorház nyomaszthatja a lelket, de még mindig csinosabb, mint 9. fotón."

Ennyi erővel az egyen-panelház is "csinosabb" mint ha mindenki elkezdi megváltoztatgatni a külsejét...

youtu.be/_1N5y5SFT7o?t=147

Pajer 2018.05.05. 22:51:22

@Untermensch4: Sima vizes téglavágóval kb 8 mm s szeletet vágnak le a tégla elejéről ha nagyon igényes vagy, de gyártanak is kimondottan vékony téglát.
www.beldenbrick.com/thin-brick/thin-brick-specifications.aspx

zooltek 2018.05.06. 05:25:22

@Untermensch4: A vizes téglavágó a leggyorsabb és legtisztább megoldás. Hasonlít a gérvágó fűrészre.

Pajer 2018.05.06. 08:46:27

@zooltek: @kkm.furdancs: Én lennék a legboldogabb ha már itt tartanék :) :)

Blackneutrino 2018.05.06. 10:43:08

Üdv.
Van erre sokkal kulturáltabb megoldás. Én például egy holland cég termékét használom kísérletképpen, de eddig úgy néz ki bevált. Tennék be képet ,de valamiért nem tudok.

kkm.furdancs 2018.05.06. 11:17:57

@Untermensch4: Jó, de nem a Havannáról szól a cikk vagy dupla bányászlakásokról Várpalotán, hanem klasszikus angol sorházakról, melynek lépcsőfordulójában él Harry Potter :)

zooltek 2018.05.06. 12:57:30

@kkm.furdancs: @Pajer: Hát ez a Brick it rendszer sokkal drágábbnak tűnik, mint néhány fugakereszt (ami valójában T). Néhány száz csavarral kevesebb is kell, konkrétan nulla :) És még gyorsabb módszernek sem látszik. Van egy lemezkandallóm, alatta, a hátánál, meg a kémény egész beltéri része vágott téglával van kirakva, és elég gyorsan ment a meló.

Pajer 2018.05.06. 15:52:01

@kkm.furdancs: igen, helyes a meglátás :)

Crip Lee 2018.05.06. 20:08:26

@Pajer: www.delap.hu
Ra tudod tenni hoszigetelesre is. En hungarocellt raknek ra es arra a delapot. Nem allnek neki levesni ha stabil egyebkent

Pajer 2018.05.06. 21:21:54

@Crip Lee: Szerencsére a dupla fal miatt jó a hőszigetelésünk és nem szabad lezárnunk a természetes légmozgást mert el kezd penészedni, Ezeken a régi házakon még vannak trükkös szellőzőnyílások,
furdancs.blog.hu/2018/03/13/egy_angol_haz_ujjaszuletese_1_resz